多家房企线上售楼处开启,足不出户VR全景看房
受疫情影响,近日,多家房企开启线上售楼处,满足客户足不出户就能体验到网上 VR 看房、推荐、认购的一站式服务体验,更享有个性化购房,推荐优惠等多项权益。
作者:超级管理员 发布时间:2020-02-21 11:48:08


在中国房协暂停开放售楼处的倡议下,各大房企的售楼处以及中介门店仍处于“休假”中。 受此影响,一向被视为返乡置业窗口期的春节楼市进入冰封期。据机构分析,今年春节大部分房企的成交量相比往年暴跌95%,市场陷入冰点。

最近, 受到疫情影响,大门紧闭的售楼处遭遇了前所未有的营销困境,为了突围,越来越多的房企开始积极上线线上售楼处。 

而自天玑云客推出免费“线上售楼处”体验政策后,已经陆续帮许多朋友开发并上线了“线上售楼处”并取得不错的效果。


返乡置业的主力城市受影响较大

1月26日,为有效预防肺炎疫情蔓延,在中国房地产业协会的倡议下,房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动,直待疫情过后再行恢复。随后多地纷纷出台开发商暂停对外开放商品房售楼处、中介公司暂停营业等措施。

截至目前,超50个省市区暂停开放商品房售楼处,暂停房产中介门店对外营业。其中1月30日,北京市房地产业协会倡议北京各售楼处在2月9日前暂停一切销售活动。

与此同时,各大房企积极响应。2月2日,恒大要求公司在全国范围内的1246个项目和1040个售楼部,在2月20日前不得开工。

受此影响,按惯例作为返乡置业高峰期的春节,则进入了冰封期。据中原地产研究中心统计数据显示,今年大部分房企的成交量相比往年春节暴跌95%。市场基本陷入冰点,大部分售楼处进入封闭状态。

亿翰智库分析人士认为,虽然售楼处主动或被动关闭的时间窗口只有1个月,但考虑到三四线城市的返乡置业在全年销售占比不会低于20%,甚至能达到25%,尤其是偏南部的城市比例会更高,所以对三四线城市的返乡置业影响较大。又因为一般三四线的购房需求并不是非常迫切,错过了春节购房窗口期,可能就真的错过了。

相比之下,二线城市的售楼处也普遍关闭,受此影响也比较大。但是一线城市的返乡置业基数较低,受此冲击会相对比较小。

线上售楼处仍无法取代传统售楼处

从目前来看,售楼处由线下转向线上,是房企针对疫情采取的主要措施。不过,线上售楼处的效果还有待观察。线上可以满足客户咨询,但线下看房、签约这个环节很难被替代,目前天玑云客线上售楼处小程序已经开启线上全景看房,在线签约这些功能。

受疫情影响,从目前来看,1月下旬到2月份,全国房地产市场成交量跌幅将在80%以上。2、3月份各地不会像往年一样出现楼市的小阳春,楼市成交量也会骤减。

所以,线上售楼处的推出,或许可以短期内缓解开发商的销售焦虑,已经线上看房的难题,对于开发商前期收客、拓客,线上售楼处还是具备一定的作用的。



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